世界貿易センタービルディング本館――浜松町の未来を担う超高層複合ビルの全貌

世界貿易センタービルディング本館――浜松町の未来を担う超高層複合ビルの全貌

世界貿易センタービルディング本館――浜松町の未来を担う超高層複合ビルの全貌

概要と開発の背景

世界貿易センタービルディング本館は、東京都港区浜松町2丁目、JR浜松町駅・東京モノレール浜松町駅に隣接する一帯で進行中の大規模再開発「浜松町駅西口開発計画」の中核を担う超高層複合ビルです。旧「世界貿易センタービルディング本館」跡地を中心に、鹿島建設・世界貿易センタービルディング・東京モノレール・JR東日本の4社が共同で推進し、2027年3月の竣工・一部開業を予定しています。

本館（A-1棟）は地上46階・地下3階、高さ233.5m、延床面積約30万㎡という国内最大級の規模を誇り、オフィス・ホテル・商業・交通・医療・観光など多彩な都市機能を集積します。

ラッフルズ東京―世界最高峰ブランドの日本初進出、その全貌

世界的ラグジュアリーホテル「ラッフルズ」が東京・浜松町に誕生2028年、東京・浜松町の新たなランドマーク「世界貿易センタービルディング新本館」高層階（36～46階）に、日本初進出となる「ラッフルズ東京」が開業します。開発は東京建物と世界貿易...

街区構成と施設概要

A街区の全体像

A街区は「新本館（A-1棟）」「ターミナル（A-2棟）」「南館（A-3棟）」「モノレール浜松町駅棟」で構成されます。

新本館（A-1棟）：地上46階・地下3階、高さ233.5m、延床面積約30万㎡。オフィス・ホテル・商業・医療・観光・キッズセンター・駐車場等
ターミナル（A-2棟）：地上8階・地下3階、高さ約55m。バスターミナル、商業施設、ホール&カンファレンス、屋上広場
南館（A-3棟）：地上39階・地下3階、高さ197.3m（2021年3月竣工済）

新本館（A-1棟）の主なフロア構成

1階：タクシープール（29台）
2階：観光プレ体験施設、キッズセンター
3階：ラッフルズ東京（ホテル部）
5階：ワールドメディカルセンター
7階：オフィスロビー
9～34階：オフィスフロア（1フロア約850坪＝約2,803㎡）
36～46階：ラグジュアリーホテル「ラッフルズ東京」

交通結節機能とアクセス強化

新本館は、浜松町駅と直結する「ステーションコア」と呼ばれる巨大な吹き抜け空間を整備。JR・モノレール・都営地下鉄・バスターミナル・タクシープールなど、陸・海・空の主要交通をシームレスに接続します。

歩行者ネットワーク：竹芝・汐留・芝浦方面を結ぶ歩行者デッキや自由通路を整備し、駅周辺の回遊性とバリアフリー性を大幅に向上。
バスターミナル・タクシープール：ターミナル棟1階に19台収容のバスターミナル、本館1階に29台のタクシープールを設置。
駅・街・広場の一体化：中央広場とステーションコアを起点に、都市の玄関口としての機能を強化。

オフィス機能とスペック

フロア概要

基準階面積：約2,803㎡（約850坪）の無柱空間
天井高：2,900mm
床荷重：標準500kg/㎡、ヘビーデューティゾーン1,000kg/㎡
ゾーン別空調、男女トイレ2カ所/階
分割利用や専用階段設置も可能

最新鋭のICTインフラ、快適性と柔軟性を両立したオフィス空間が提供され、東京湾や東京タワー、旧芝離宮恩賜庭園など都心有数の眺望も魅力です。

ホテル・商業・医療・観光機能

ラグジュアリーホテル「ラッフルズ東京」

36～46階に日本初進出の「ラッフルズ東京」（全130室、60㎡以上の広々とした客室）
3つのレストラン、ラウンジ、バー、スパ、プールなど充実の付帯施設
世界的なラグジュアリーブランドによる国際水準のホスピタリティを提供

ラッフルズホテル - Luxury Hotels and Resorts

ラッフルズのラグジュアリーホテルおよび宮殿ホテルでは、心づくしのおもてなしをご提供いたします。究極の快適性を追求した客室をぜひご予約ください。ラッフルズには心身を癒すスパを備えているほか、ご家族でのご滞在やビジネスでのご滞在（ミーティングル...

商業施設・カンファレンス

ターミナル棟3～5階、モノレール駅舎2・3階に「アトレ」運営の商業施設
ホール&カンファレンス（6～7階）はTKPが運営予定。国際会議やMICEに対応

その他の都市機能

観光プレ体験施設（2階）：多言語・デジタル体験を通じて日本各地の魅力を発信
ワールドメディカルセンター（5階）：先進医療サービスの提供
キッズセンター（2階）：子育て支援や一時保育機能
屋上広場（ターミナル7階）：旧芝離宮恩賜庭園とつながる緑のオープンスペース

環境性能・防災・サステナビリティ

ZEB Ready認証取得：一次エネルギー消費量50％以上削減
全館LED照明・高断熱ガラス・高効率空調・省エネエレベーター
太陽光発電・雨水利用・緑化強化：ヒートアイランド対策として12,000㎡の緑化空間を創出
再生可能エネルギー由来電力供給（オプション）
CASBEE Sランク相当を目指す

BCP・防災対策

鹿島建設の新世代制振オイルダンパー「HiDAX-R」採用：地震時の揺れ幅・体感時間を大幅低減
中圧ガス発電・非常用発電機（72時間対応）
テナント向けBCP電源（15VA/㎡、オプション）
フロアごとに防災倉庫スペース設置
24時間有人管理・多重セキュリティ・非接触ICカードシステム

浜松町エリア再開発と今後の展望

世界貿易センタービルディング新本館は、南館（2021年竣工）、ターミナル（2027年竣工予定）などとともに、浜松町駅西口一帯の再開発の中核を担います。竹芝・芝浦・汐留エリアを結ぶ歩行者ネットワーク強化や、駅・街・広場の一体化による都市基盤の刷新が進行中です。

国際水準のオフィス・ホテル・商業・MICE・医療・観光機能を備え、陸・海・空の交通結節点として、東京・日本の新たな「玄関口」となり、国際ビジネス・観光・地域活性化の拠点としての役割が期待されています。

まとめ

世界貿易センタービルディング新本館は、浜松町駅直結の超高層複合ビルとして、オフィス・ホテル・商業・交通・医療・観光など多様な都市機能を融合。最先端の環境性能と防災力、国際水準のホスピタリティ、駅・街・広場の一体化による都市基盤強化を実現し、東京の未来を担う新たなランドマークとなります。2027年の開業に向けて、浜松町エリアの発展とともに、世界と日本をつなぐ「一歩目」として大きな注目を集めています。