概要と立地の魅力
ロイヤルパークス品川は、2025年1月に竣工した地上28階・地下1階建て、総戸数458戸の高級賃貸タワーマンションです。所在地は東京都港区港南三丁目5番21号、JR山手線・京浜東北線・東海道本線・横須賀線・上野東京ライン・東海道新幹線・京急本線「品川」駅港南口から徒歩11分という、都心と全国・世界を結ぶマルチアクセスを誇るロケーションに位置します。
品川駅は新幹線や空港アクセスの要衝であり、ビジネスやレジャー、国内外の移動を快適にサポートします。さらに、周辺には品川インターシティやアトレ品川、芝浦中央公園などがあり、都市機能と自然環境が調和した住環境が魅力です。
物件スペックとプランバリエーション
ロイヤルパークス品川は、鉄筋コンクリート造で高さ99.15m（最高109.20m）、延床面積44,010.50㎡。1LDK（40.02～59.72㎡）148戸、2LDK（52.58～73.52㎡）215戸、3LDK（72.15～121.39㎡）89戸、4LDK（118.21～121.59㎡）6戸と、幅広い世帯ニーズに対応した多彩なプランを用意しています。
22階以上はプレミアムフロアとなり、食洗機・オーブン・人造大理石バスタブなどワンランク上の設備仕様が揃います。エレベーターは着床制限付きで、プライバシーやセキュリティにも配慮されています。
充実の共用施設とサービス
共用部の特徴
- コンシェルジュサービス（8：00～20：00）
- ホテルライクなラウンジ
- スタディールーム（静かなワークスペース）
- フィットネスルーム
- パーティールーム
- ゲストルーム（2階、有料）
- スカイデッキ（屋上、開放感あるリフレッシュ空間）
- ペット足洗い場
- 内廊下設計
- 各階ゴミ置き場・宅配ボックス（一部各階・各住戸）
これらの共用施設は、単なる住まいを超えた「豊かな都市生活」を実現するための空間として設計されています。フィットネスルームやスタディールームは、健康志向やテレワーク需要にも対応。パーティールームやゲストルームは、住民同士の交流や来客対応に最適です。
セキュリティと管理体制
24時間体制の有人管理、防犯カメラ、オートロック、ディンプルキー、ダブルロックなど、都心生活に欠かせない高度なセキュリティを完備。安心して暮らせる環境が整っています。
専有部の設備・仕様
各住戸には、TVモニター付きインターホン、床暖房（LDのみ）、エアコン、システムキッチン（グリル付3口コンロ・ディスポーザー）、浴室換気乾燥機、温水洗浄便座付きトイレ、給湯追い焚きなど、快適な生活を支える最新設備が標準装備されています。22階以上のプレミアム住戸には食洗機・オーブンも設置され、ワンランク上の暮らしを実現します。
ペット飼育も小型犬2匹または猫2匹まで可能で、アップライトピアノの使用も相談可。ファミリー層や音楽愛好者にも対応した柔軟な住環境です。
アクセスと交通利便性
品川駅から徒歩11分、1駅で7路線が利用でき、都心・郊外・全国・海外への移動が非常にスムーズです。新幹線利用で大阪・名古屋・博多など主要都市へ直通。羽田空港へは京急本線快特で直通21分、成田空港へも成田エクスプレス利用で1時間23分と、ビジネスや旅行の拠点としても最適です。
また、タクシー利用時も東京駅・新宿駅・六本木駅など都内主要エリアへのアクセスが良好。通勤・通学・出張・レジャーのすべてにおいて、ストレスフリーな移動環境が整っています。
周辺環境と生活利便性
徒歩圏内にはコンビニ・レストラン・スーパー・カフェが点在し、日常の買い物や外食も快適。芝浦中央公園や高浜運河沿いの遊歩道など、自然を感じられるリバーサイド環境も魅力です。
品川プリンスシネマやアトレ品川、ウィング高輪などの大型商業施設も近く、ショッピングやレジャー、カルチャー体験も充実。医療機関や教育施設も整備されており、子育て世帯にも安心の住環境です。
品川エリア再開発と将来性
ロイヤルパークス品川周辺では、TAKANAWA GATEWAY CITYをはじめとした大規模再開発が進行中です。最新のIT技術を活用したスマートシティ化や緑化空間の拡充、国際的なビジネス・文化拠点の形成が進み、エリア全体の資産価値や利便性が今後さらに高まることが期待されています。
入居者の声とコミュニティ
実際の入居者からは、「住戸の質の高さ」「共用施設の充実」「セキュリティの安心感」「周辺環境の利便性」など多くの高評価が寄せられています。住民同士の交流イベントや趣味のサークル活動も活発で、コミュニティ形成にも力を入れている点が特徴です。
まとめ：ロイヤルパークス品川がもたらす新しい都市生活
ロイヤルパークス品川は、都心と水辺の両方の魅力を享受できる希少なタワーマンションです。マルチアクセスの利便性、充実した共用施設と最新設備、高度なセキュリティ、ペットやピアノにも対応した柔軟な住環境、そして今後のエリア再開発による将来性――。単身者からファミリー層、ビジネスパーソンまで、多様なライフスタイルに応える都市型レジデンスの新基準といえるでしょう。
快適で上質な暮らしを求める方、都市の利便性と自然の癒しを両立したい方にとって、ロイヤルパークス品川は最適な選択肢となるはずです。
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